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Centrum Immobilien Management GmbH Marburg: Denkmalimmobilien sind attraktive Anlageform
Pressemitteilung von: Gast
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Tipp: Bayerischer Wald
Der Besitz von Immobilien ist in Deutschland eine der
wichtigsten Quellen und Formen der Vermögensbildung. Als Investitionsanlage
sind Immobilien durch ihre Wertstabilität und Wertsteigerung für viele Anleger
eine inflationssichere, zukunftsfähige und renditestarke Möglichkeit, Kapital
zu mehren. Mit gezielten Steuervergünstigungen fördert und lenkt der Staat in
verschiedener Weise die Investitionspolitik.
Eine besondere Position nehmen dabei denkmalgeschützte
Anlageimmobilien ein, liegt es doch im öffentlichen Interesse begründet,
wertvolle historische Substanz zu erhalten und als Kulturgüter zu bewahren.
Bereits seit den 1970er Jahren werden deshalb vom Gesetzgeber entsprechende
Sondervergünstigungen gewährt, die den deutlichen finanziellen Mehraufwand für
denkmalgerechte Sanierung, Modernisierung und Erhaltung sowie für die
umfangreicheren Planungsarbeiten und längeren Bauzeiten berücksichtigen. Diese sind
heute in den Paragrafen 7h und 7i des Einkommenssteuergesetztes (EStG)
geregelt. Investoren,
die eine Denkmalimmobilie fremd vermieten, können die Sanierungskosten zu 100
Prozent über einen Zeitraum von 12 Jahren absetzen. Eine Regelung, die ihren
Sinn hat.
Helmut Nikles, Geschäftsführer der Centrum Immobilien
Management GmbH Marburg, bestätigt: „Der Ausgleich ist berechtigt und kommt
allen Beteiligten zugute. Eine als Denkmal deklarierte Wohnimmobilie zu
sanieren, erfordert in allen Planungs- und Prozessphasen einen weitaus höheren
Aufwand als bei einer vergleichbaren konventionellen Altbausanierung. Ein
langer, anspruchsvoller Auflagen-Katalog ist zu erfüllen. Die meisten Arbeiten
können nur mit entsprechend hoch qualifizierten Spezialisten realisiert
werden.“
Nikles
weiß, wovon er spricht. Die Centrum Immobilien Management GmbH Marburg ist seit
Mitte der 1990er Jahre genau in diesem Segment einer der Top-Anbieter im Raum
Leipzig. Mit dem erklärten Ziel, historische Wohnsubstanz zu erhalten, gelang
es dem Unternehmen, sich schnell im Segment der Denkmalsanierung zu etablieren.
Voraussetzung für den Erfolg in diesem anspruchsvollen Markt war allerdings
eine mehrjährige Expertise in der Altbausanierung.
Nur
erfahrene Bauträger mit spezifischem Know-how und einem nachweisbaren
Kompetenz- und Leistungsprofil werden zur Denkmalsanierung zugelassen. Umso
mehr beeindrucken die namhafte Referenzliste des ambitionierten Unternehmens sowie
die Anerkennung und Würdigung der erbrachten Leistungen durch das Amt für
Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig. Als eines der jüngsten
realisierten Projekte wurde Mitte Februar das Mehrfamilienhaus Schönefelder
Straße 65 in Leipzig-Eutritzsch nach einer denkmalgerechten Kernsanierung
übergeben.
Autor
Helmut Nikles
pr[@]centrum-gmbh . de
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